Что такое исполнительная документация
Пока идёт стройка, важно фиксировать не только замысел, но и то, что реально сделано. Эту роль выполняет исполнительная документация: по ней видно, соответствуют ли выполненные работы и реальное состояние конструкций проекту. Особенно это касается скрытых работ, которые после завершения не проверить визуально: их освидетельствуют и оформляют актами по ходу строительства. Место исполнительной документации среди других видов документов разобрано в статье про техническую документацию.
Состав исполнительной документации
Набор документов широкий, но основные позиции повторяются на большинстве объектов.
- Акты освидетельствования скрытых работ: подтверждают качество работ, скрытых последующими конструкциями.
- Геодезические исполнительные схемы: фактическое положение объекта и его элементов, по ГОСТ Р 51872.
- Акты освидетельствования конструкций и сетей: приёмка ответственных конструкций и инженерных сетей.
- Журналы работ и документы о качестве: ход строительства и сведения о применённых материалах.
Какой документ регулирует ведение
Требования к составу и порядку ведения при строительстве и капитальном ремонте объектов капитального строительства устанавливает приказ Минстроя России №1015/пр от 29.11.2022, который действует с 1 сентября 2023 года. До этого применяли РД-11-02-2006, утверждённый приказом Ростехнадзора, но он утратил силу: полномочия перешли к Минстрою. Ссылаться на РД-11-02-2006 как на действующий документ уже нельзя.
Отличие от проектной документации
Разница в моменте и в предмете. Проектная документация отвечает на вопрос, как объект нужно построить, и её готовят до начала работ. А исполнительная показывает, как объект построен в реальности, и её ведут во время и после строительства. То есть одна это замысел, а вторая подтверждение результата. Разбор проектной документации есть в статье про проектно-техническую документацию.
Зачем нужна исполнительная документация
Без исполнительной документации объект не сдать и не ввести в эксплуатацию. По ней приёмочная комиссия и надзорный орган проверяют, что строительство велось по проекту и с соблюдением требований. Она же нужна при дальнейшей эксплуатации: по исполнительным схемам находят фактическое положение скрытых сетей и конструкций. Как исполнительная документация связана с общим перечнем документов на объекте, разобрано в статье про перечень технической документации.
Частые ошибки
- Ссылаться на РД-11-02-2006 как на действующий норматив: с 01.09.2023 применяют приказ Минстроя №1015/пр.
- Путать исполнительную документацию с проектной: первая про реальный результат, вторая про замысел до стройки.
- Оформлять акты скрытых работ задним числом: их составляют по ходу строительства, до закрытия конструкций.
Частые вопросы
Что такое исполнительная документация?
Это документы, которые подтверждают фактическое выполнение работ и положение конструкций на стройке: акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, журналы. Их ведут во время и по итогам строительства.
Какой приказ регулирует состав исполнительной документации?
Приказ Минстроя России №1015/пр от 29.11.2022, действующий с 01.09.2023. Прежний РД-11-02-2006 утратил силу.
Чем исполнительная документация отличается от проектной?
Проектная показывает, как объект нужно построить, и готовится до работ, а исполнительная фиксирует, как он построен в реальности, и ведётся во время и после строительства.
Исполнительная и исполнительно-техническая документация это одно и то же?
Да, «исполнительно-техническая документация» это разговорный вариант названия исполнительной документации в строительстве.
Что запомнить
Итак, исполнительная документация фиксирует, как объект построен в реальности: акты освидетельствования скрытых работ, геодезические схемы, журналы. Состав и порядок ведения задаёт приказ Минстроя России №1015/пр от 2022 года, а прежний РД-11-02-2006 уже не действует. От проектной документации она отличается тем, что показывает не замысел, а подтверждённый результат строительства.